a、 給排水設(shè)計(jì)：只有當(dāng)茶水間中設(shè)置洗手盆時(shí)才會(huì)有給排水設(shè)計(jì)項(xiàng)目；有些辦公樓租給小業(yè)主時(shí)，不允許小業(yè)主（租戶）在地板上開(kāi)設(shè)下水的排水孔，這時(shí)可采用上排式排水方式，即在洗手盆下方設(shè)置一個(gè)排水的蓄水小池，然后用一個(gè)小型潛水泵抽至天花排至該樓層的排水點(diǎn)。并設(shè)計(jì)水位（即液面）自動(dòng)控制排水系統(tǒng)。

 

b、 電氣照明：一般辦公室的電氣用電負(fù)荷為50-70W/平方米；一臺(tái)臺(tái)式電腦的用電量為100-120W；復(fù)印機(jī)的用電量為1000左右；茶水房?jī)?nèi)微波爐的用電量為1500W左右；電腦機(jī)房主機(jī)房用電量約為3000W左右（1000平方米辦公室面積時(shí)）；照明一般采用筒燈和日光燈燈盤(pán)兩種，筒燈主要用在重點(diǎn)部位，辦公空間一般采用日光燈燈盤(pán)。一個(gè)筒燈的服務(wù)范圍面積為2.5平方米左右；一個(gè)3*40W日光燈燈盤(pán)的服務(wù)面積約為10平方米左右。燈光一般采用暖色光。電氣插座從安全角度講宜采用帶保護(hù)門(mén)的10A三孔插座（二孔插座因無(wú)接地線不太安全）。一般電氣插座的安裝高度為300mm；插座位應(yīng)與家具安裝位錯(cuò)開(kāi)；在固定家具位的墻裝插座高度一般為1000mm左右；電氣插座數(shù)量配置：?jiǎn)T工位；每位一個(gè)；部門(mén)經(jīng)理位：每位二個(gè)；總經(jīng)理辦公室：三至四個(gè)；茶水間：三至四個(gè)；并在每個(gè)區(qū)域內(nèi)要設(shè)置必要的清潔插座；在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，要注意復(fù)印機(jī)、茶水間、機(jī)房等位置的用電設(shè)備要單設(shè)供電回路，以免電干擾。機(jī)房?jī)?nèi)供電要設(shè)置不間斷電源，對(duì)弱電設(shè)備要設(shè)置安全的保護(hù)接地系統(tǒng)。

 

c、 弱電系統(tǒng)：在現(xiàn)代辦公空間中，對(duì)電話、電腦、電視等弱電工程的設(shè)計(jì)要求也越來(lái)越高。弱電設(shè)計(jì)的一般配置：總經(jīng)理辦公室：一個(gè)內(nèi)線電話出線口、一個(gè)長(zhǎng)途直撥電話出線口、一個(gè)傳真機(jī)出線口、一個(gè)電腦出線口、一個(gè)打印機(jī)出線口；部門(mén)經(jīng)理辦公室：一至二個(gè)電話出線口、一個(gè)電腦出線口；員工位：一個(gè)電話出線口和一個(gè)電腦出線口；會(huì)議室：要配有電視、電話、電腦出線口，有的會(huì)議室還會(huì)設(shè)置電動(dòng)屏幕、投影儀等；前臺(tái)：會(huì)設(shè)置一個(gè)總機(jī)交換接線口、設(shè)置直線和分機(jī)電話出線口、電腦出線口；接待區(qū)的會(huì)客區(qū)也會(huì)設(shè)置一個(gè)內(nèi)線電話出線口供客人使用。

 

d、 空調(diào)：一般采用水冷空調(diào)系統(tǒng)（即風(fēng)機(jī)盤(pán)管）。冷負(fù)荷為100至120大卡左右。每個(gè)房間或空間都能單獨(dú)控制該區(qū)域的室溫狀況。整個(gè)辦公空間中只有機(jī)房對(duì)空調(diào)有特殊的要求：由于機(jī)房面積小，機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備發(fā)熱量大，一般采用單冷式空調(diào)設(shè)備。有些高檔辦公樓在整個(gè)大廈設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)考慮了常年冷凍水管道的供應(yīng)。由于IT行業(yè)的興起，現(xiàn)代辦公空間中能體現(xiàn)現(xiàn)代味的現(xiàn)代化通信和網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的機(jī)房設(shè)備越來(lái)越多，機(jī)房的面積也會(huì)隨之越來(lái)越大，機(jī)房的要求也越來(lái)越高。

 

e、 消防：現(xiàn)代辦公空間的設(shè)計(jì)包括；防火通道、防火門(mén)、防火區(qū)域、水噴淋系統(tǒng)、煙感報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警喇叭和排防煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。防火門(mén)設(shè)置要求：必須保證每個(gè)位置距消防出口的距離不能大于三十米；防火通道的寬度不能小于1.2米；每個(gè)噴淋頭服務(wù)的建筑面積為10平方米左右；噴淋頭之間的間距為3.6米；噴淋頭離墻為不大于1.8米；煙感器的服務(wù)面積為50平米左右；安裝在天花的最高處；每個(gè)封閉的空間不管房間大小必須至少得有一個(gè)煙感器；機(jī)房的消防要求：當(dāng)機(jī)房面積達(dá)到100平方米以上時(shí)，機(jī)房?jī)?nèi)必須設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，小型機(jī)房可設(shè)置小型的干粉滅火噴頭；根據(jù)防火區(qū)域的劃分在防火區(qū)上界限上隔墻應(yīng)為防火墻，門(mén)必須為防火門(mén)。